Španjolska prepuna gradova duhova
Valdeluz, gradić udaljen šezdesetak kilometara ili samo pola sata brzim vlakom od Madrida, nastao je kao ambiciozan projekt satelitskog stambenog naselja 2004. Predviđena je rezidencijalna zona sa 9500 zgrada za oko 30.000 stanovnika. Od toga je završeno samo 1500 stambenih jedinica u kojima danas ne živi više od 700 stanovnika. Predviđeno parkiralište za 2500 automobila nikada nije ni započeto, od velikog trgovačkog centra vidljivo je samo prizemlje u gruboj gradnji, ispod oznake za bankomat samo je začepljena rupa u zidu. Sve potrepštine stanovnici kupuju u jednoj jedinoj otvorenoj trgovini. Izgrađena je i lokalna škola, ali je pohađa šačica učenika.
Vrijednost trosobnog stana u Valdeluzu prije četiri godine bila je oko 240.000€. Danas isti vrijedi oko 140.000€. Za one koji su kupili stan u tom naselju, odseliti se znači izgubiti najmanje 40% uloženog. Većini stanovnika nije preostalo drugo nego ostati u naselju usred pustoši crvene zemlje i korova, slabo povezani s Madridom jer brzi lokalni vlak za koji je izgrađen i poseban peron nikada nije ni krenuo.
Španjolci takve gradove zovu ciudades fantasma: gradovi duhova. A ovaj nije jedini takav. U predgrađima velikih gradova i u okolici turističkih naselja, od Madrida, Valencije do Baleara, mnogo je primjera poluzavršenih stambenih zona, započetih temelja i praznih stanova.
Razlog je to što su još prije samo par godina svi vjerovali da je tržište nekretnina neuništivo, da cijene mogu samo rasti i da je investicija u nekretnine uvijek sigurna. To je bilo vrijeme booma tržišta nekretnina. Desetljeće je Španjolska uživala niske kamate kao povlasticu članica Europske Unije. Međutim, velika financijska kriza koja je počela 2008. ozbiljno je uzdrmala mnoge španjolskecajas ili na katalonskom caixas – štedionice koje su stajale iza stambenih investicija. Tržište nekretnina je propalo, a Španjolska, zajedno s Grčkom, Italijom i Portugalom, izgubila je mnoge povlastice unutar EU. Nezavršena naselja i prazni stanovi danas su duhovi bliske prošlosti, duhovi štedionica i tržišta nekretnina koji još uznemiruju Španjolce.
* fotografije 5-6: http://www.documentography.com/feature_view.php?arid=268
Tonči Kranjčević Batalić
