Stambeni sklop Jordanovac

Predstavljamo realizaciju Stambeni sklop Jordanovac, autora Svebora Andrijevića i Luke Korlaeta.

Projekt je nominiran za nagradu “Drago Galić” za najbolje ostvarenje iz domene stambene arhitekture koju dodjeljuje Udruženje hrvatskih arhitekata, a dobitnik je i “Medalje za arhitekturu” Hrvatske komore arhitekata.

O konceptu projekta u nastavku pišu arhitekti – autori projekta.

 

Zračni snimak, foto: Miljenko Bernfest

 

Stambeni sklop od četiri zgrade katnosti Po+P+1+Uk nalazi se u zagrebačkom predjelu Jordanovac, u kontaktnoj zoni obiteljske izgradnje i stambenih tornjeva iz sredine sedamdesetih godina 20. st. koje je projektirao arh. Aleksandar Bakal.

Akceptirajući ove rubne uvjete, projektiramo međumjerilo, prijelazni tip i oblik zgrada i okupljamo ih oko poluprivatnog dvorišta namijenjenog pristupu, druženju i igri.

Zračni snimak, foto: Miljenko Bernfest

 

Izborom materijala i hortikulturnim uređenjem okoliš nastojimo humanizirati i domestificirati.

 

Pogled s boka, foto: Miljenko Bernfest

 

Granice između pristupnog puta i pojedinih čestica nevidljive su. Opločenje je pažljivo projektirano i prožeto zelenilom; prizmama u svjetlijim tonovima – malim pješačkim ‘zebrama’ – sugeriramo pješačke ulaze.

Izborom raslinja nastojimo se odmaknuti od njihovog uobičajenog tretmana, boja i vrsta.

Međuprostor zgrada, foto: Luka Korlaet

 

Važnu ulogu u oblikovanju okoliša ima i tzv. ‘peta fasada’ odnosno krovovi: pogled na njih iz okolnih zgrada pruža vizualnu ugodu i anulira negativne učinke izgradnje.

Adekvatna pažnja posvećena je i ogradama sklopa – niz tamno sivih vertikala bez gornje horizontalne poveznice-rukohvata nastoji djelovati transparentno i diskretno, nenametljivo.

 

Međuprostor zgrada, foto: Luka Korlaet

 

Sklop se sastoji od dvaju tipova zgrada – triju sličnih/zrcalnih, položenih okomito na slojnice i jedne položene usporedno s njima.

U oblikovnom smislu, kuće su jednostavne prizme s glatko ožbukanim glavnim korpusom na postamentu od velikoformatnih staklenih odnosno HPL ploča.

Međuprostor zgrada, foto: Luka Korlaet

 

Prozori su veliki, niskog parapeta, jednakih dimenzija i na jednakim razmacima.
Ovakav oblikovni slog referenca je na zagrebačku Modernu arhitekturu između dva svjetska rata, ali, dakako, u suvremenoj interpretaciji: prozori pojedinog stana objedinjeni su špaletama, a njihov međurazmak staklom u svijetlo sivom tonu.

Interijer, foto: Luka Korlaet

 

‘Čitanje’ pročelja tako postaje semantički dvojako: promatraču je jasan red (karakterističan za već spomenutu Modernu), ali objedinjujući elementi (špalete i stakla) daju jasnu naznaku presjeka odnosno unutarnjeg ustroja zgrade.

Generalnim urbanističkim planom Grada Zagreba definirane terase uvučenog kata oblažu se pergolama od pocinčanih čeličnih sandučastih profila.

Terasa, foto: Luka Korlaet

 

Zgrade sadrže po tri stana. Poput (u presjeku ‘prelomljenog’) stambenog niza, u svaki od stanova omogućen je neposredni pješački i kolni pristup.
Stanovi imaju više etaža i prostornu kvalitetu malih obiteljskih kuća te su trostrano ili čak četverostrano orijentirani, što ih – u kombinaciji s velikim otvorima – čini dobro osvijetljenima i zračenima.

 

Ponuđeni su stanovi različitih veličina: od 125, 150, 200 i 250 m2 netto korisne površine. Konstruktivna obilježja zgrade (uzdužne armiranobetonske stijene na rasponu od 8 m) omogućila su fleksibilnost stanova: svi zidovi unutar tlocrta pregradni su i mogući su brojni scenariji u pogledu razmještaja i veličina prostorija.

Terasa, foto: Miljenko Bernfest

 

Posebnu kvalitetu predstavlja pogled na grad iz bogato dimenzioniranih vrtova, s terasa, loggia i krovnih vrtova.
Krovovi su intenzivni zeleni i koriste se kao vanjski prostori stanova na završnim etažama.

Terasa, foto: Luka Korlaet

 

Osim što ovako uređeni krovovi predstavljaju kvalitativni bonus stanova, nastoje maksimalno demokratično nadoknaditi izgubljene vizure okolnim zgradama: pogled iz okolnih stambenih tornjeva na stambeni sklop Jordanovac vizualno je prijemčiv.

Detalj pergole, foto: Luka Korlaet

 

 

Ovim postupkom slijedimo već pomalo zaboravljeni Le Corbusieranski ideal minimaliziranog utjecaja na početno stanje terena/okoliša.

 

Krovna terasa, foto: Luka Korlaet

 

Krovna terasa, foto: Luka Korlaet

 

 

 

 

PODACI O PROJEKTU:

Stambeni sklop Jordanovac, Zagreb
Četiri zgrade s po tri stana, 4 x 600 m2 GBP
Pozivni natječaj – 1. nagrada 2010.
Projektna dokumentacija i gradnja: 2010-2017.
Investitor: Alfa Stan Jordanovac d.o.o., Zagreb
Autori: Svebor Andrijević i Luka Korlaet
Glavni projektanti: Svebor Andrijević i Jasna Zmaić
Suradnici (arhitektura): Ivan Grgić, Katarina Luketina
Projekt krajobraznog uređenja: Ksenija Jurčić-Diminić
Vizualizacije: Zvonimir Pavković
Glavni izvođač: Terra plant d.o.o., Zagreb

Fotografije: Miljenko Bernfest, Luka Korlaet

 

 

 

 

*situacija

 

 

 

*nacrti