Reagiranje arhitekta Ante Kuzmanića na tekst “U Hrvatskoj se gradi po principu ‘ako prođe'”
Početkom prosinca objavili smo tekst pod naslovom “U Hrvatskoj se gradi po principu ‘ako prođe'” povodom zabrane daljnje gradnje zgrade i javne garaže na atraktivnoj lokaciji Dražanac u Splitu. Na tom primjeru analizirali smo kako odnosi snaga u investicijskim graditeljskim pothvatima ne bi smjeli izgledati. Javio nam se autor tog projekta, arhitekt Ante Kuzmanić s reagiranjem na tekst, koje donosimo u cijelosti.
“Iako se slažem s mnogo čim u tekstu, zbog niza netočnosti moram reagirati. Prvi put čujem da smo prešli zadane gabarite koji su bili dimenzionirani u milimetrima. Kreativno tumačenje Zakona dalo je Ministarstvo graditeljstva, a po definiciji suterena, koju je definirao pojmovnik Zakona, mogli smo imati još dvjestopedeset kvadrata više nadzemne bruto razvijene površine.
Broj soba u stambenoj zoni definiran je Prostornim planom uređenja grada Splita, a ne GUP-om. U građevinskom području naselja u predmetnoj zoni može se planirati pojedinačna građevina za smještaj (hotel, pansion, prenočište i sl.) kapaciteta do 80 kreveta. Gradske službe koje su napisale program za natječaj zajedno s konzervatorima nisu znali za taj Pravilnik pa je prvi natječaj poništen (nakon žalbe).
Pet pravovaljanih građevinskih dozvola izdano je nakon pet žalbi na isti projekt nakon drugog natječaja.
Istina je da odgovornost za svaku realizaciju snosi jedino projektant, jer nitko neće reći da je to realizacija ministarstva, konzervatora ili gradskih službi. Također je istina da projektant mora provoditi projekt po Zakonu, ali s obzirom na interese, zakon se može rastezati ovako ili onako. Ne treba zaboraviti činjenicu da se zakon kojim se regulira građenje generalno mijenjao tri puta, uzimajući u obzir izmjene i dopune čak 10 puta u razdoblju projektiranja i gradnje predmetne građevine.
Usput, građevinska inspekcija je nedavni nadzor obavljala pet mjeseci, a odluku o zabrani je donijela nepotrebno. Sve promjene nastale tijekom građenja legalizirane su 13.08., a odluka o zatvaranju gradilišta je donesena početkom listopada.
Na koncu mislim da je uz sve nedostatke ova realizacija, u ovim uvjetima i po ovim zakonima, izuzetno uspjela, s čime se većina građana i stručne javnosti slaže, osim susjeda kojima zaklanja vidik i koji ucjenama i moći pokušavaju zagorčati život svima u procesu, što i uspjevaju.
Slike i projekti koje su objavljene nisu slike ni projekti realiziranog objekta, već natječajnih radova (hotela i stambenog objekta). Realizacija je nažalost drukčija. U prilogu dostavljam nekoliko fotografija građevine u izvedbi.
S poštovanjem,
Ante Kuzmanić”
