Kineski gradovi duhova
Wikipedija za pojam ghost town – grad duhova kaže da je to grad ili naselje koje su stanovnici iz nekog razloga napustili. Međutim, barem zadnjih pet godina pojam sve češće označava gradove koji nikada nisu ni dobili svoje stanovnike. Možda najpoznatiji primjeri takvih gradova dolaze iz Španjolske gdje se ekonomska kriza uzrokovana financijskim špekulacijama usko veže uz tržište nekretnina. Međutim, prazni gradovi česti su i u Kini, državi koju je kriza kakvu poznaje ostatak svijeta zaobišla.
Zašto su kineski novoizgrađeni gradovi prazni, te kako riješiti taj problem, tj. dovesti stanovnike u njih, pojašnjava Peter Calthorpe, arhitekt i urbanist s Berkeleya u tekstu za Metropolis. I sam angažiran oko revitalizacije jednog takvog grada, Chenggonga, grada starog samo deset godina a planiranoga za milijun i pol stanovnika, Calthorpe dio problema vidi u specifičnoj tržišnoj situaciji Kine. S jedne strane nepostojanje poreza na nekretnine te zabrana prodaje zemlje gradskim vlastima ostavlja najam građevinskih zemljišta kao izvor prihoda pa tako potiču gradnju ne razmišljajući o dugoročnoj održivosti grada. S druge strane, kineska srednja klasa vjeruje u rast cijena nekretnina te smatraju da je kupovina stana sigurna investicija. Međutim, u kupljene stanove ne useljavaju iz različitih razloga, među kojima su i nerazvijena infrastruktura. Kako će se ovakav razvoj tržišta nekretnina odraziti na ekonomiju autor ne promišlja već kao glavno riješenje problema nudi drugačiji pristup urbanizmu novog grada. Dok je većina novih kineskih gradova planirana po principu superblokova u parkovima koje razdvajaju velike ulice i s po osam traka za promet automobilima. Pozivajući se na primjere s Zapada, autor smatra da takav urbanizam osim što potiče prometne gužve, zagađenje i povećava troškove života, nije ni po ljudskoj mjeri. Izolirani u velikim jedinicama bez identiteta (ili u slučaju Kine preslikanih identiteta europskih gradova) stanovnici ne uspijevaju oformiti zajednicu. U suradnji s lokalnim vlastima Calthorpe Associates redizajnira centar Chenggonga razbijajući velike blokove na tradicionalne manje blokove s dvorištem, manjim ali razgranatijim ulicama te putevima za pješake i bicikliste. Problem naselja spavaonica rješavaju uvođenjem prostora različite namjene koji otvaraju i radna mjesta u blizini stanovanja.
Iz zapadne perspektive ponuđena rješenja možda ne izgledaju kao neka novost, ali očigledno su bila potrebna kineskim urbanistima. I premda je autor projekta i teksta uvjeren kako je, uz uvođenje poreza na drugu nekretninu te strateškog planiranja infrastrukture od strane vlasti, ovakav urbanistički pristup dovoljan da bi se riješio problem nenaseljenih gradova u Kini teško je ne sjetiti se booma tržišta nekretnina koje je npr. u Španjolskoj pokrenulo ekonomsku krizu koja je uzrokovala ne samo rast broja praznih stanova već i rast broja beskućnika. Bilo kako bilo, o gradovima duhovima u Kini zasigurno će se još puno pričati.
Fascinantni urbani pejzaži praznih ulica i nedovršenih naselja više puta su privukli fotoreportera Mattea Damiania u Chenggong. Kao opremu teksta donosimo vam njegove fotografije, kojih više možete vidjeti na blogu China Underground.
