700 inicijativa za državnu imovinu

Najviše interesa izazvao je Goli otok, tu se predlaže i memorijalno-turistički kompleks, i poligon za obuku specijalnih postrojbi i gay resort

Prijave za program savjetovanja sa zainteresiranom javnošću “Projekti 100”, o kojem smo pisali nedavno ovdje, zaključene su 15. rujna i na stranicama Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom objavljeno je više od 700 pristiglih inicijativa (više možete naći ovdje). Njihov spektar je uglavnom predvidljiv – mnogo je ideja vezano uz turizam – ali ipak je prijavljeno i dvadesetak onih vezanih uz proizvodnju (hrane, biogoriva pa i aviona), nekoliko vezanih uz edukacijske i umjetničke sadržaje, a najviše je prijedloga pristiglo za Goli otok. Neki od prijavljenih iskazali su interes za nekoliko državnih lokacija – osim investitora u turizam, tu je i Zagrebačka škola ekonomije i managementa (ZŠEM) koja traži lokaciju za kampus, a planira otvoriti i međunarodnu školu u suradnji s Francuskim veleposlanstvom, APIS IT na nekom od državnih zemljišta želi nastaviti sa širenjem rada informacijskih sustava, a znakovito je da darovanje traži nekoliko općina u kojima se nekretnine nalaze. Osim Grada Dubrovnika koji je već ranije najavljivao želju da otkupi Vilu Čingrija i ima pravo prvokupa, ostali gradovi očito nemaju ni interesa niti uvjete za otkup nekretnina na područjima kojima upravljaju.

Više investitora zainteresirano za turistički razvoj Duilova

Osim domaćih, tu su i ruski i turski investitori koji su iskazali interes za nekretninama s najvećim potencijalom za turistički razvoj: za Duilovo u Splitu, primjerice, zainteresirani su i Casta Istambul-Dubai (uz Vilu Biancu u Trogiru, Češku vilu, Šepurine…), AR Group Istanbul Turska (uz Hotel Iž, Molat, Muzil…), Solaris (koji su se još javili za Zlarin i Šepurine)… Lošinjska grupa Jadranka, o kojoj smo pisali vezano uz „neboderske“ investicije na Velom Lošinju ovdje , interesira se za Kovčanje i Velopin, a Titan nekretnine za hidrobazu u sklopu Briuni Rivijera, Funtanu, Turtijan, a među zainteresiranima pojavio se i AFCO – njih zanima razvoj luksuznog zdravstvenog turizma u Šepurinama. Todorićeva Karisma javila se za devet različitih lokacija.

Tvrtka AR Group Istanbul zainteresirana je za Hotel Iž i još nekoliko nekretnina

Sljedeći je korak, prema objavi na stranicama DUUDI-ja, organiziranje daljnjih postupaka u cilju izrade javnih natječaja, a prve nekretnine koje će krenuti u realizaciju su one kod kojih je iskazan interes za pokretanje proizvodnih aktivnosti. Nakon njih, nekretnine koje će ići u funkciju turizma. Prvi okrugli stol, već u listopadu, na kojem će se raspravljati o najboljem mogućem rješenju bit će onaj o pristiglim prijedlozima za Goli otok, zbog velikog interesa javnosti te potrebe da se uskladi nekoliko ideja na površini od 5 milijuna četvornih metara. Na Golom bi se otoku tako mogli naći i memorijalno-turistički kompleks i poligon za obuku specijalnih postrojbi i gay resort, a i prostor za studentske spekulacije koje je predložio Instutitute for Architecture Technology iz Graza. Možda i nešto peto, ali je ključan korak napravljen: o razvoju zapuštenih nekretnina napokon se počelo ozbiljno raspravljati.

I zapuštena Češka vila na Visu ima zainteresiranog investitora

DUUDI-ju predstoji i kompleksna procjena ostalih prijedloga, a simplificirani postupak kojim bi se zemljište dodjeljivalo “onome tko da više” na velikom broju lokacija jednostavno nije održiv jer se radi o nekretninama čija konačna namjena itekako ovisi o prostornom i gospodarskom kontekstu u kojem se nalaze. Bit će posla, primjećujemo, i s provjerom boniteta nekih predlagača, a trebat će se uspostaviti i nekakav sustav kontrole velikih investitora i usklađivanje njihovih želja s potrebama zajednice. Konačno, čitava ova akcija nema previše smisla ako ne proizvede novi novac, već samo posluži za krpanje proračunskih rupa.
Iako ima istine i u tome da ovakav način osmišljavanja razvoja indicira i nesposobnost države da zacrta razvojne pravce čak ni uz kapital u obliku vlastitog zemljišta, čime se otvara put i spekulantima, skloni smo ipak nadati se, uz uvjet da čitav postupak zadrži transparentnost, da će ovaj projekt uz aktivnu potporu lokalnih zajednica postati presedan i da će stvoreni model poslužiti daljnjim nastojanjima, na svim razinama, ne nužno vezano samo uz nekretnine.

Foto: tportal.hr, skyscrapercity.com, znet.hr, arhiva pogledaj.to

Ovaj tekst sufinanciran je sredstvima Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektoničkih medija