Logo_Zumtobel_neg

Susjednoj se Austriji često u našim pričama vraćamo, bilo da govorimo o izložbama na svjetskom nivou i raznim drugim relevantnim događanjima ili naprosto o kulturi življenja i, barem iz naše perspektive, besprijekornom ustrojstvu društva.

Tako Beč čvrsto drži svoje mjesto među vodećim gradovima u svijetu u pogledu društveno poticajne stanogradnje s intrigantnim omjerom vlasništva na nekretninama od 35% privatnog i čak 65% gradskog vlasništva. Istovremeno, zastupljenost šuma od 47% ukupne površine države Austrija je iskoristila za razvoj drvne industrije pa iako trenutno troše i više od polovice godišnje proizvodnje drva, uključujući i izvoz u primjerice Japan i Italiju, resursi nisu niti približno iskorišteni do kraja. Tome u prilog idu i statistički podaci o recikliranju drva u iznosu od 40.000 m3 godišnje od čega se 30% spali, 40% otpadnog materijala se pretvara u nove proizvode smanjene kvalitete i funkcionalnosti, a ostalih 30% se koristi kao osnova za drveni namještaj.

Projekt stambenog naselja na Wagramer Straße još je jedan uspješan primjer društveno poticajne stanogradnje ali i inovativnog pristupa u projektiranju drvenih konstrukcija, uspješno objedinjujući bitne postavke održivog razmišljanja po principima kvalitetne gradske politike.

2

1

situacija

Novo naselje spomenutoj prometnici suprotstavlja sedmerokatnu stambenu zgrada kao svojevrsni zid kojim se ograđuje od buke i nekompatibilnosti ritma brze ulice i tražene funkcije stanovanja, dok se pak s druge strane otvara prema vrtu s nižom gradnja koja ulazi u zelenilo. Tako tri manje stambene trokatnice poput tri prsta prodiru u zelenilo i propuštaju ga u naselje tvoreći tako prikladan prijelaz između brze ceste i naselja obiteljskih kuća u zaleđu te razbijajući mastodontski izgled kompleksa. Prizemlje stambene zgrade prema cesti svojevrsna je servisna zona sa spremištima za bicikle, jezgrama sa stubištima, malim stanom za inajmljivanje gostima stanara te prolazima za vrt. U intimnijem okruženju dvorišnih zgrada u prizemlju su pak smješteni stanovi s vrtovima, a same zgrade su u gornjim etažama povezani mostovima od čelika radi zaštite od požara.

prizemlje

2.kat

presjek

tipovi stanova

Kako je zbog neprihvatljive razine buke zakonom onemogućeno otvaranje prema ulici, dok su istovremeno urbanistički uvjeti i želje investitora definirali dubinu zgrade od 16-18 metara, arhitekti su osmislili i u detalju rješili sklop uvučenih loggia s odgovarajućim sistemom ventilacije ne bi li doskočili teoretski logičnom, ali relativno nespretno postavljenom zahtjevu legislative i isprojektiratli kvalitetne stambene jedinice unutar tražene dubine. Struktura stanova definirala je zastupljenost dvosobnih (cca 55 m2), trosobnih (cca 75 m2) i četverosobnih stanova (cca 90 m2), a prema odredbama zakona o društveno poticajnoj stanogradnji koji definiraju maksimalan ukupni prihod cijele obitelji, stanovi se daju na najam kao poticaj od strane grada. Po ovom principu u Beču grade i privatni investitori koji se obvezuju na investiciju tog tipa u minimalnom trajanju od pet godina.

gradiliste18

gradiliste13

Michael Schluder

Već je u natječajnoj fazi definiran maksimalan trošak gradnje koji su projektanti trebali uzeti u obzir te je u skladu s tim trošak pojedinog natječajnog rada trebao i biti odobren od strane izvođača da bi rješenje uopće zadovoljilo. Konačni trošak gradnje procijenjen je na cca 1400 eura/m2 što demistificira dosta popularna mišljenja o iznimno viskoj cijeni i neisplativosti drvenih konstrukcija.

gradiliste16

IMG_2392

aksonometrija

Garaža, prizemlje i jezgre sa stubištima izvedeni su od armiranog betona, a sve ostalo je izvedeno kao drvena konstrukcija. Prefabrikacija drva omogućila je jednostavnu, brzu i čistu gradnju kojom je izgrađen 101 stan za samo 12 tjedana od početka betoniranja, i to u proteklom hladnom zimskom periodu zbog kojeg su se mahom pozatvarala sva druga gradilišta. Od toga je 4-5 tjedana rada potrošeno samo na gradnju stropova na gradilištu budući da je izvedba istih kao prefabrikata, kako je u početku planirano, u određenoj fazi projekta odbačena radi smanjenja troškova. Također, nakon izvedbe a radi podupiranja betona stropnih konstrukcija nije bilo moguće vršiti druge radove na gradilištu pa bi se prvotno predviđenom prefabrikacijom i u tom smislu dodatno skratio i pojednostavnio sam proces izgradnje. Svi elementi drvene konstrukcije stigli su iz Tirola i uz pomoć tek malog broja radnika vrlo su brzo složeni, gotovo kao drveni lego, samo u nešto većem mjerilo nego ono na koje smo navikli.

06-09-11

6.9.2011.

12-01-12

12.1.2012.

06-03-12

6.3.2012.

02-04-12

2.4.2012.

S tehničkog aspekta gledano, zanimljivo je da se vjerojatno radi o jednoj od najsigurnijih zgrada u Beču s postignutih 6.5 h vatrootpornosti konstrukcije između stanova radi zadovoljavanja strogih kriterija zakona o zaštiti od požara. Kako isti za sve drvene konstrukcije iznad četiri etaže nalaže ishođenje dozvole o 90 minutnoj izdržljivosti konstrukcije (u pećima na temperaturi od 1000 stupnjeva), arhitekti su svoju konstrukciju zaista morali i “iskušati” da bi se uvjerili da tri korištena protupožarna sloja zadovoljavaju traženo, a sada kažu da pregovaraju s vladom da revidira i smanji ipak pretjerane požarne zahtjeve. Također, iako je studija provedena na TU Wien ukazala kako je u konstruktivnom smislu moguće izgraditi 20 katova visoku zgradu drvene konstrukcije koja udovoljava zahtjevima zaštite od potresa, pa i jakog vjetra u Beču, još uvijek nije došlo do izmjena u spomenutom starom zakonu.

gradiliste

gradiliste6

Drvena fasada je u toku projekta, a opet radi smanjenja troškova, zamijenjena žbukom, no zanimljiv je podatak da drvena gradnja upotrebljena u izgradnji ovog stambenog naselja, s BRP-om od 2.441 m2, veže čak 2,400 tone CO2. Održivost gradnje i mogućnosti ovog prirodnog materijala polako počinju biti interes sve većeg broja sudinika u gradnji, a Beč sa svojih 1.7 milijuna stanovnika apsolutno ima osnove za veću više – od infrastrukture, kao jedini grad u Europi koji je smanjio broj stanovnika zadržavši prvotne kapacitete, do rasprostranjenosti šuma i mogućnosti drvne industrije, ali svakako i strategije razvoja grada.


TAGS: arhitektura, Beč, društveno poticajna stanogradnja, drvo, POS, stambeno naselje, stanovanje,


Share |