Trgovački centri propadaju, ali se i dalje novi otvaraju

Iako je većini trgovačkih centara promet pao od 20 pa do čak 50 posto, u odnosu na 2008. godinu, u Zagrebu se užurbano grade i planiraju nove meke za šopingholičare. Većina stručnjaka slaže se kako je poslovanje centara podbacilo zbog krize, ali i zbog lošeg odabira lokacije, pogrešnog upravljanja, neadekvatnog marketinga te zbog ekstremno visokih cijena najma koje su u nekim centrima čak dvostruko veće od onih u drugim europskim zemljama. U recesijskim vremenima najgore su prošli megalomanski projekti poput West Gatea u Zaprešiću te Cascade centar u Tkalčićevoj, međutim gotovo istodobno otvoren trgovački centar Garden Mall na istoku grada posluje dobro, posjetiteljima ne oskudijeva, a niti jedna trgovina nije zatvorena.

Iako bilježe pad prometa od 20 do 30 posto Avenue Mall i City Center One i dalje su popularna mjesta među Zagrepčanima, dok su neki stariji centri poput King Crossa u Jankomiru ili nekoć mega popularnog Impotranne centra, koji su u zlatnim vremenima bilježili posjet od 300 tisuća građana dnevno, gotovo pali u zaborav.

Međutim, iako promet svakodnevno drastično pada, najamnina ostaje ista, a vlasnici prostora ne dopuštaju raskidanje ugovora koje su neki zakupci potpisali na čak desetak godina. Hoće li se i nama zbog pogrešne strategije dogoditi sudbina Budimpešte, u kojoj od nekadašnjih 17 velikih centara danas radi samo sedam, dok su ostali prvo pretvoreni u outlete, a zatim u skladišta?

Novi trgovački centar koji će se sigurno sagraditi do kraja godine je Zagreb City Centar Arena na Laništu, s prodajnom površinom od 62.000 četvornih metara, dok je otvaranje Supernove u Buzinu predviđeno za kraj 2011. U skoroj budućnosti planira se gradnja još nekoliko centara: Metropolis u Jankomiru, LSP Projekt u Radničkoj, Leclercov projekt u Španskom, Lagoon Plaza na Vrbanima, Ikea u Ivanjoj Reci, Zig-Zag na Žitanjaku, Grižanska Street u Dubravi, Phoenix Park u Sesvetama… Ako se svi projekti doista i ostvare, barem ćemo se u jednoj brojci približiti prosjeku Europske unije u kojoj na 1000 stanovnika dolaze oko 192 četvorna metra trgovačkog centara. Trenutno je taj omjer u Hrvatskoj oko 100 četvornih metara.

Postojeći trgovački centri :

1.) City Centre One 2.) West Gate 3.) Avenue Mall 4.) Centar Kaptol 5.) Cascade Centar 6.) King Cross 7.) Trgovački centar Mandi 8.) Importanne Centar 9.) Importanne Galleria 10.) Branimir centar 11.) Garden Mall 12.) Mercatone Emezzeta 13.) Kvaternik Plaza

Trgovački centri u procesu gradnje:

A) City centar Arena, Lanište B) Lagoon Plaza, Vrbani C) Supernova, Buzin D) Metropolis, Jankomir E). LSP Projekt, Radnička F) Leclerc Centar, Špansko G) Ikea, Ivanja Reka H) Zig-zag, Žitnjak I) Grižanska Street, Dubrava J) Phoenix Park, Sesveta